在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为______%。

A.游资过剩会导致过多的货币，争相购买少数的货品，特别是购置可以保值的房地产，造成对房地产的需求增加，促使地价上涨
B.国民收入增加，意味着社会总投资增加，对土地的总需求不断扩大，带动土地价格上涨
C.储蓄率水平的高低与家庭储蓄行为的循环过程与房地产市场的波动密切相关
D.房地产越是在物价变动时期越能体现其保值性，物价变动对房地产市场的影响成反比

A.商业用地效益最高
B.住宅用地效益最高
C.工业用地效益最高
D.住宅用地效益最低