单项选择题

下列各项中,应征收土地增值税的是( )。

A. 个人之间互换自有居住用房
B. 兼并企业从被兼并企业得到的房地产
C. 抵押期满权属转让给债权人的房地产
D. 通过民政部门赠送给社会公益事业的房地产