多项选择题

下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有(　　)。

A．购买—持有—出租—出售
B．购买一更新改造—出售
C．购买一更新改造—出租—出售
D．开发—销售
E．开发—持有—出租—出售
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多项选择题
开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有( )。
A．供需分析
B．竞争分析
C．市场占有率分析
D．投资收益分析
E．宏观因素分析
多项选择题
房地产市场分析可以帮助开发商( )。
A．选择合适的项目位置
B．寻找投资合作伙伴
C．确定满足市场需求的产品类型
D．判断租买时机
E．进行土地使用权出让决策
多项选择题
房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括( )。
A．工程质量保修书
B．可行性研究报告
C．竣工图
D．住宅使用说明书
E．竣工验收备案表
多项选择题
采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。
A．开发商处于市场领导者地位
B．开发商难以估算成本
C．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D．开发商打算与同行和平共处
E．开发商具有向市场领导者挑战的实力
多项选择题
下列风险中，属于房地产投资系统风险的有( )。
A．市场供求风险
B．变现风险
C．利率风险
D．时间风险
E．资本价值风险
多项选择题
房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有( )。
A．竞争性
B．垄断性
C．外部性
D．均衡性
E．信息不对称性
多项选择题
对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析( )。
A．价格结构
B．总量结构
C．档次结构
D．投资结构
E．租买结构
单项选择题
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
A．22.0
B．24.0
C．25.6
D．26.0
单项选择题
在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由( )支付。
A．业主
B．承租人
C．物业服务企业
D．业主、承租人和物业服务企业共同
单项选择题
在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为( )。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
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