多项选择题
A.张某转让其房屋后应办理的登记 B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记 C.他项权利终止应办理的登记 D.土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记 E.没定抵押权应办理的登记
A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B.持有建设工程规划许可证 C.已通过竣工验收 D.物业管理方案已落实 E.取得商品房销售许可证