单项选择题

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是 ( )。

A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
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单项选择题
流转税是对商品生产、流通和提供劳务的销售额或劳务额征税的各个税种的总称，不应包括( )。
A．营业税
B．增值税
C．消费税
D．土地增值税
单项选择题
在有资金限制条件下进行独立方案比选时，常用独立方案组合互斥化法或净现值率排序法。实际评价时( )。
A．两种方法均能保证获得最佳组合方案
B．净现值率排序法不一定能保证获得最佳组合方案
C．独立方案组合互斥化法不一定能保证获得最佳组合方案
D．两种方法均不能保证获得最佳组合方案
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