多项选择题

普通住宅办理工程竣工验收备案所提交的文件不包括( )。

A．住宅质量保证书
B．工程竣工验收备案表
C．施工单位签署的工程质量保修书
D．法规、规章规定必须提供的其他文件
E．住宅使用说明书
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多项选择题
重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握的环节有( )。
A．诚信订立合同
B．认真履行合同
C．努力学习、掌握专业技能
D．物业服务企业从业人员应当具备服务理念
E．物业管理从业人员应当具备团队观念
多项选择题
《城市房地产管理法>对商品房预售规定的条件有( )。
A．持有建设工程规划许可证
B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
E．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
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