多项选择题

商品房买卖合同中，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈情形的有( )。

A．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
D．故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实
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单项选择题
根据《公司法》规定，股东权中的固有权与非固有权的划分标准是( )。
A．以股东权行使的目的是为股东个人利益还是涉及到全体股东共同利益为标准
B．按股权行使的条件划分
C．按照股东权的重要程度、是否可由公司章程或股东大会决议加以限制或剥夺为划分
D．按照发行股份的不同性质划分
单项选择题
根据合同法的规定，租赁合同必须附期限，其最长期限是( )。
A．10年
B．20年
C．40年
D．50年
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