多项选择题

《物业管理条例》法律责任的特点______。

A．行政责任、民事责任并存
B．优先保证民事责任的承担
C．民事责任、刑事责任并存
D．体现了业主自我管理、自我监督的原则
E．优先保证行政处罚的原则
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多项选择题
开发建设单位在物业管理活动中的义务是______，以及在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。
A．制定临时管理规约并明示买受人
B．提供必要的物业管理用房
C．住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业
D．业主应当对建设单位制定的临时管理规约予以书面承诺
E．不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备
多项选择题
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际是建立在两个合同基础之上，即______。
A．前期物业服务合同
B．商品房销售合同
C．物业服务合同
D．业主大会公约
E．临时管理规约
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