多项选择题

下列关于我国立法上对房地产买卖的主、客体条件的相关表述正确的是：( )。

A．凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易
B．只有房屋所有权人才有权出卖房屋
C．对于已经出租的房屋，如果出售必须提前两个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D．共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
E．非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋

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热门试题

多项选择题

下列关于房地产优先购买权的相关表述正确的有：( )。

A．承租人在同等条件下享有优先购买权
B．房屋所有权人出卖已出租的房屋应提前两个月通知承租人
C．如果房屋的共有人和承租人同时主张优先购买权时，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权
D．当其他共有人表示不愿意购买或不愿按同等条件购买时，共有人可将房屋出卖给他人
E．房屋共有人在出卖自己共有房屋份额时应事先征得其他共有人的同意

多项选择题

无效的房屋买卖合同包括：( )。

A．双方当事人意思表示真实
B．规避法律的买卖行为
C．一方代理人与他方恶意串通
D．违反法律法规、政策的房屋买卖
E．双方当事人主体资格不合格