不定项选择

周华将私有房屋3间出租给了李盛，租期2 年。第二年，周华将该3间房屋出卖给刘德。刘德要求李盛搬家，此时，李盛应以下述哪些理由抗辩

A．刘德不是租赁合同当事人，应找周华要房子
B．解除合同未尽通知义务，应予宽限期
C．私有房屋在租赁期间，因买卖发生所有权转移的，原租赁合同对于承租人和新房主继续有效
D．出租人在出卖出租房屋时应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，周华未尽此通知义务。
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不定项选择
某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期2年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题中所列的问题：就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的( )
A．丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B．丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D．若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让为无效
不定项选择
2002年8月某市一汽车制造厂欲引进国外先进技术生产轿车，经与某国一家汽车公司协商，达成了建立中外合资经营企业的协议。该协议主要内容包括：双方投资总额为600万美元，其中注册资本为250万美元；中方以货币、厂房、机器设备、土地使用权出资，出资额为180万美元；外方以生产汽车的专利技术作价70万美元作为出资；以中方名义向中国银行货款300万美元，作为合资企业的流动资金，并约定由中方所在地的财政局提供担保；在合营期间，经双方协商同意可减少企业注册资本；双方同意选择适用外国法律。 审批机构指出了协议中存在的问题，经修改后，签发了批准证书。双方办理登记后，领取了营业执照。 合营企业成立后，中方在规定的期限内缴清全部投资，但外方作为投资的专利技术因缺乏专利证书而被其本国海关扣留。后来外方重新向该国专利机构申请，领取了专利证书，海关才将该项专利技术放行。 该合营企业经营两年后，经董事会会议决定，从利润中拨出10万美元先行返还外方投资。该合营企业与国内某公司签订购销合同，合营企业供应该公司汽车，后因国内某公司延期支付货款而发生纠纷。合营企业于是向中国国际贸易仲裁委员会请求仲裁。 本案中关于返还出资的做法______。
A．符合法律规定
B．不符合法律规定
C．先行返还外方出资是中外合作经营企业的特有方式
D．先行返还出资是中外合资、中外合作、外资企业共有的方式
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