多项选择题

下列哪些民事案件适用简易程序进行诉讼，人民法院在开庭审理时应当先行调解

A．劳务合同纠纷
B．宅基地纠纷
C．著作权纠纷
D．继承纠纷
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多项选择题
人民法院审理民事案件依法实行两审终审制，但适用民事诉讼有关程序审理的一些案件则依法实行一审终审，这些案件中包括哪几类
A．认定财产无主案件
B．选民资格案件
C．知识产权案件
D．破产案件
多项选择题
陈和韩共有4间房屋，租给刘开办一商店。现韩为担保对丙所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丙，该抵押已得到陈同意，并在通知了刘后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的( )
A．在房屋抵押后，陈、韩与刘之间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈与刘都愿意购买时，陈有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈与刘都愿意购买时，刘有优先购买权
D．在房屋抵押后，陈、韩与刘之间的租赁合同即告终止
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