单项选择题

由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。

A．存款利率
B．贷款利率
C．实质利率
D．不动产租金与买卖价格的比率
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单项选择题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A．路线价估价法
B．标准宗地估价法
C．成本逼近法
D．基准地价系数修正法
单项选择题
营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
A．市场营销
B．市场策划
C．市场预测
D．市场细分
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