单项选择题

关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是( )。

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C．提供经贷款银行认可的有效担保
D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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单项选择题
以下关于借款人延长借款期限的说法中不正确的是( )。
A．原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求
B．原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
C．已计收的利息也需要调整
D．遇法定利率调整，从延长之日起，贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行
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