多项选择题

王某和陈某各拥有一套价值20万元的房屋,杨某购买了王某的房屋,而王某购买了陈某的房屋后出售了自己的房屋,契税税率为5%。则应缴纳契税的纳税人有( )。

A. 王某
B. 陈某
C. 杨某
D. 都需缴纳
E. 都不缴纳