单项选择题
A．土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 C．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 D．土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
A．通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定 B．通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 C．通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 D．通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
A．地租理论 B．替代原理 C．预期收益原理 D．供给与需求原则