多项选择题

下列各项中，属于民事法律行为的是：

A．甲购买彩电一台
B．乙拾得金戒指一枚
C．丙赠与前妻项链一条
D．丁创作长篇小说一部
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多项选择题
甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。
A．房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权
C．以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
D．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权
多项选择题
甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万元，乙公司向甲公司预先支付20%的定金，并约定违约金为3万元。现因为丙公司违约未向甲公司供货，致甲公司不能履行，则应当( )。
A．甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元
B．乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支付违约金共计9万元
C．由丙公司向乙公司承担违约责任
D．由甲公司向乙公司承担违约责任
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