多项选择题

甲、乙、丙三人各出资3万元、5万元和8万元修建了一栋三层小楼。三人约定楼房建成后各自适用其中的一层，但对所有权的归属没有明确的约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理______

A．推定三人共同共有
B．推定三人按份共有
C．推定三人区分所有
D．认定甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
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多项选择题
下列情况会导致预告登记失效的有：______
A．张某将自己的一间商铺出售给杨某并为其办理了预告登记，但二人为了少交税通过阴阳合同的形式签订了两份房屋买卖合同，后被法院认定无效
B．甲公司为获得乙之借款，特以自有的厂房向乙办理了抵押手续和房屋预告登记，后乙通过股权转让的方式成为甲公司的实际控制人，乙于是免除了甲公司对其的债务和担保
C．丙房地产开发公司将其正在开发的楼盘整体抵押给银行并办理了预告登记，在楼盘竣工并能进行不动产登记1个月后，该预告登记因未申请登记而失效
D．范某向吴某谎称其位于某地段的房屋闹鬼而诱使吴某将自己位于该地段的房屋以低于市价40%的价格卖给了范某并办理了房屋预告登记，后该房屋买卖合同被撤销
多项选择题
晁海峰订立遗嘱将自己的三间平房遗赠给好友董西城，但并未明确其自行在平房东侧修建的厨房的权属。晁海峰死后，董西城即搬入平房居住。后晁海峰的侄儿晁大兴乘董西城外出之机，将厨房拆除，所得砖石已全部用于自家盖房。下列表述正确的是：______
A．董西城有权要求晁大兴承担赔偿责任
B．董西城无权要求晁大兴承担赔偿责任
C．董西城有权要求晁大兴返还拆房所得砖石
D．董西城无权要求晁大兴返还拆房所得砖石
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