多项选择题

关于前期物业服务合同时效正确的说法是[ )。

A.可以约定时效
B.不可以约定时效
C.可以约定时效,但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同
D.业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除
E.合同履行期限具有不确定性
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多项选择题
《物权法》规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人( )。
A.承担刑事责任
B.消除危险
C.排除妨害
D.赔偿损失
E.停止侵害
多项选择题
规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A.管理规约
B.业主大会议事规则
C.物业服务招标文件
D.业主委员会内部规章制度
E.物业服务以外服务委托协议
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