多项选择题

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

A．企业拥有并自行经营的饭店
B．企业以经营租赁方式租出的写字楼
C．房地产开发企业正在开发的商品房
D．企业持有拟增值后转让的土地使用权
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单项选择题
A、B两家公司属于非同一控制下的独立公司。A公司于2008年7月1日以本公司的固定资产对B公司投资，取得B公司85%的股份。该固定资产原值1 500万元，已计提折旧300万元，已计提减值准备50万元，7月1日该固定资产公允价值为1 250万元。A公司为该项投资另发生相关手续费20万元。B公司2008年7月1日所有者权益的账面价值为2 000万元。A公司该项长期股权投资的成本为( )万元。
A．1 520
B．1 270
C．1 250
D．1 170
单项选择题
下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。
A．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值
B．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额等于账面价值
C．采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值高于账面价值
D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
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