多项选择题

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（）。

A．以土地、房屋权属作价投资　　
B．以土地、房屋权属抵偿债务
C．以获奖方式承受土地、房屋权属
D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属

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多项选择题
某外贸公司2006年3月从生产企业购进入小汽车（排量为2.5升）一批，取得增值税专用发票注明价款2500万元，增值税425万元，支付运输费用29万元，当月该批小汽车全部出口取得销售收入4435万元，增值税退税率为13%。以下关于该外贸公司出口小汽车业务的表述正确的为（）。（排量为2.5升的小汽车消费税税率为9%）

A．本月应该退还消费税为200万元，不予退还增值税
B．本月应退消费税225万元，运费不得计算退税
C．本月应退消费税300万元，增值税是将负担的税额全部按规定退还
D．本月应退消费税225万元，应退增值税325万元
多项选择题
下列项目中，免征土地增值税的是（）。

A．经当地税务机关核实，李某与王某互换自有居住用房
B．甲企业与乙企业互换房地产
C．国家收回国有土地使用权而使房地产权权属变更
D．增值比例在20％以下的普通标准住宅出售
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