单项选择题

(六)

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。
刘某缴纳的5000元定金( )。

A．是一种担保方式
B．是对违约行为的惩罚
C．可以充抵购房款
D．能够与违约金同时并用
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多项选择题
甲公司可以以( )方式获得该地块土地使用权。
A．拍卖
B．招标
C．划拨
D．转让
单项选择题
如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有( )。
A．开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B．必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C．开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D．必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
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