多项选择题

下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是( )。

A．物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
B．物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
C．物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D．住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
E．物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的
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多项选择题
住宅专项维修资金是指专项用于住宅( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A．共用部位
B．人防工程
C．市政道路
D．共用设施设备
E．专有部分
多项选择题
某物业服务企业为二级资质，则可以确定的是( )。
A．最低的注册资本人民币300万元
B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人
C．具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
D．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
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