单项选择题

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( )。

A．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金
B．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金
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单项选择题
待估土地年总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。

A．700
B．800
C．833
D．752
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