某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买了一套住宅，该住户属按时足额缴纳住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答下列问题。

住户F申请个人住房贷款，现阶段应办理的手续：( )。

A．贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B．持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C．办理抵押房产保险手续
D．贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续

A．实施强制拆迁
B．需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C．不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D．房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁