对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按( )的税率征收所得税。

A．房产税的课税对象是房产
B．房地产转让，必须按时交易合同上载明的价格征收契税
C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

A．业主大会
B．业主代表大会
C．业主委员会
D．居民委员会