多项选择题

公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括( )。

A．具有城镇或农村常住户口，或者有效居留身份
B．具有个人住房公积金存款账户并按时足额缴存住房公积金
C．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
E．有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
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多项选择题
以下关于商用房贷款利率说法正确的是( )。
A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率
D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
E．具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定
多项选择题
在商用房贷款中，采取保证担保方式的，应调查( )。
A．保证人是否符合《担保法》及其司法解释规定，具备保证资格
B．保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力
C．保证人为自然人的，查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效
D．保证人与借款人的关系
E．核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任
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