单项选择题

某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。
就上述内容，回答以下小题的问题。
市、县人民政府( )部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。

A．城市规划
B．房地产管理
C．城市建设
D．土地行政主管
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单项选择题
市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估基础上经( )才确定。
A．地价减免
B．集体决策
C．公布媒体
D．领导决策
多项选择题
根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括( )。
A．学校用地
B．商业用地
C．旅游用地
D．商品住宅
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