单项选择题

已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是( )万元。
净现金流量 (单位：万元)
年份
0
1
2
3
4
5
现金流入
200
200
200
200
200
现金流出
800
净现金流量
-800
200
200
200
200
200

A．-41.8
B．200
C．158.2
D．-241.8
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单项选择题
某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元 m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000 m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为( )m2。
A．10000
B．12000
C．180000
D．15000
单项选择题
各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。
A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费
C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费
D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
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