评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。

A．资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起
B．从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用
C．从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型
D．以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标

A．根据评估的目的，作为资产业务的作价基础
B．作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C．作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D．作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据