多项选择题

下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：

A．房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B．债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C．以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D．依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

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多项选择题

下面的哪一项法律规范属于准用性规范

A．本条例未作规定的，适用《民法通则》的有关规定
B．合同的一方当事人未按照合同的约定履行合同义务，应承担违约责任
C．公民享有劳动和休息的权利
D．军队与特定部门的境外国有资产产权登记管理办法，由相应部门参照本办法另行制定

多项选择题

中国法院在处理该案时，查明B在其本国并不具有民事行为能力，而依据我国法律应当具有民事行为能力，则对于其民事行为能力，应当适用哪国法

A．中国
B．美国
C．双方协议选择
D．法院自由裁量确定