多项选择题

以下关于预付款表述正确的是( )。

A．预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
B．预付款合同履行时预付款要充抵价款，合同不履行时预付款应当返还
C．发生何种违约行为，给付预付款的违约预付款没收，收取预付款方违约则预付款双倍返还
D．预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还
E．预付款与定金的性质是完全不同的

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多项选择题

合同具有的特征包括( )。

A．合同是平等主体之间的民事法律关系
B．合同是两方以上当事人的法律行为
C．合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D．合同是具有相应法律效力的协议
E．合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给另一方

多项选择题

房地产经纪主要包括( )。

A．房地产居间
B．房地产买卖
C．房地产代理
D．房地产租赁
E．房地产评估