多项选择题

下列项目属于房地产开发成本的是( )。

A．土地征用及拆迁补偿费
B．建筑安装工程费
C．公共配套设施费
D．前期工程费
E．广告费
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多项选择题
当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的是( )。
A．实物状况因素修正
B．权益因素修正
C．区域因素修正
D．交易实例房地产价格
E．政府因素修正
多项选择题
下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有( )。
A．企业双方交换房产
B．税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
C．某国有企业与一外国企业合作建房后出售
D．某外商投资房地产开发企业以开发的房产对外投资
E．房主将房屋赠与承担直接赡养义务人的行为
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