单项选择题

风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，这是风险具有的（）特征。

A．负面性
B．不确定性
C．可测性
D．破害性

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单项选择题
运用物业估价市场法，首先应( )。
A．拥有大量的交易实例
B．选取可比实例
C．建立价格可比基础
D．交易状况修正
单项选择题
不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地( )导致了我国房地产市场的一些独特性。
A．转让制度
B．出让制度
C．出售制度
D．转售制度
单项选择题
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元 m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于( )元 m2。
A．2537
B．2549
C．2630
D．2632
单项选择题
经营业务新则意味着商家所面临的风险较大，但其( )可能会超过其所承担的( )。
A．收益 风险
B．风险 收益
C．利益 风险
D．风险 绩效
单项选择题
由于房地产的不可移动性和受制于地区性需要的特性，所有其他影响要素均与房地产的( )有关。
A．区位
B．收益
C．风险
D．投资
单项选择题
房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。
A．实物
B．权益
C．特性
D．区位
单项选择题
债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。
A．直接投资者
B．间接投资者
C．开发投资者
D．置业投资者
单项选择题
物业服务合同的签订时间，一般应在业主委员会成立后( )个月内，最迟不应迟于( )个月。
A．1 3
B．2 6
C．3 6
D．3 12
单项选择题
下面对不良物业资产形成的原始原因、推动器、根本原因说法正确的是( )。
A．经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因
B．房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器
C．银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因
D．以上全部正确
单项选择题
生命周期成本LCC的特点是( )。
A．LCC的费用并不是只在初始投资时发生，而是在整个寿命周期内按时间序列发生的
B．为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值，因此必须考虑折现率即利率的影响
C．如果对设备和系统采用节能技术措施或加强管理，可以大大降低每年的EUAC，为采取这些措施所增加的投资也可以很快回收
D．以上全部正确
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