多项选择题

业主委员会的主要职责是( )。

A．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
B．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同的情况
C．监督业主公约的实施
D．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
E．选举业主委员会委员，并享有被选举权
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多项选择题
物业管理企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意( )。
A．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务
B．合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定
C．委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
D．专项维修资金的代管服务
E．物业装饰装修管理服务
多项选择题
业主的义务不包括( )。
A．遵守业主公约、业主大会议事规则
B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用
C．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
D．按时交纳水、电、气费用
E．监督业主委员会的工作
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