单项选择题

被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为500万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能是（）万元。

A．5000
B．7500
C．5605
D．5700

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单项选择题
被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500 000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。
A．500 000
B．473 960
C．700 000
D．483 960
单项选择题
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A．管理费+折旧费+保险费+税金
B．管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．管理费+维修费+保险费+税金
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