多项选择题

土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。

A．成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的
B．预售方式转让房地产的
C．赊销旧有房地产的
D．分期收款销售房地产的
E．按揭方式销售房地产的
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多项选择题
下列关于房地产土地增值税清算管理的陈述，正确的有( )。
A．纳税人整体转让未竣工决算的房地产开发项目，可以进行土地增值税清算
B．主管税务机构按规定进行项目管理时，对符合税务机构要求的纳税人进行清算的，应作出评估，确定要求清算的时间
C．清算审核包括案头审核和实地审核
D．对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应该保持一致
E．房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除
多项选择题
当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有( )。
A．实物状况因素修正
B．权益因素修正
C．区域因素修正
D．交易实例房地产价格
E．政府因素修正
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