多项选择题

物权与债权的区别有( )。

A．财产权的静止状态表现为物权，财产权的动态形式表现为债权
B．物权是支配权，债权是请求权
C．债权不是最基本的财产形式，而物权是
D．物权是对世权，债权是对人权
E．物权的义务主体不确定，债权的义务主体确定
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多项选择题
根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为( )。
A．幢共有建筑面积
B．功能共有建筑面积
C．本层共有建筑面积
D．平面共有建筑面积
E．墙体共有建筑面积
多项选择题
关于住房置业担保机构的设立，以下说法中正确的是( )。
A．住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
B．设立担保公司必须由不少于2000万元的实有资本
C．担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨、一级房地产骨干企业认股为主
D．货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
E．一个城市可以有几个担保公司，不受限制
多项选择题
不计入房屋面积的有( )。
A．房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B．活动房屋、临时房屋、简易房屋
C．与房屋室内相通的伸缩逢
D．层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E．房屋之间有顶盖不封闭的架空通廊
多项选择题
资本金的出资方式包括( )。
A．货币或实物
B．工业产权
C．非专利技术
D．债权
E．土地使用权
多项选择题
征地的明显特点有( )。
A．强制性
B．妥善安置被征地单位人员的生产和生活
C．被征用土地的所有权发生转移，由集体所有土地转为国家所有
D．采用货币补偿方式
E．被征用的土地没有使用期限
多项选择题
在( )情况下造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A．因不可抗力造成的开工延期
B．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工或中断建设1年以上的
C．因动工开发前期的不可预见情况的发生
D．因土地规划的改变
E．因开发商本身的资金问题
多项选择题
关于房地产责任保险的说法正确的是( )。
A．可以作为房地产责任保险的险种有公众责任保险、产品责任保险、职业责任保险和雇主责任保险
B．房地产责任保险中的保险需要单独投保与承保
C．保险人所承担的产品责任风险，标的必须是开发商销售或出租他人使用的房屋
D．职业责任保险的承保方式的基础有以索赔为基础和以事故发生为基础两种
E．保险人在受理职业责任保险时只接受团体投保
单项选择题
城镇土地使用税的计税依据是( )。
A．土地总价值
B．纳税人实际占用土地的租金
C．土地年收益
D．纳税人实际占用的土地面积
单项选择题
房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从( )开始。
A．我国开始实行房地产估价从业人员持证上岗
B．1995年《城市房地产管理法》颁布实施
C．1998年建设部发布《房地产估价师注册管理办法》
D．2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》
单项选择题
房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取( )。
A．佣金
B．手续费
C．咨询费
D．保证金
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