多项选择题

下列关于物业管理招标的说法，错误的有( )。

A．招标分为公开招标和邀请招标
B．公开招标不适用于规模较小的物业项目
C．物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D．物业管理项目必须采用招标方式
E．物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
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多项选择题
前期物业管理招标由招标人依法组织实施，招标人不得( )。
A．限制潜在投标人
B．排斥潜在投标人
C．对投标人进行资格预审
D．对潜在投标人实行歧视待遇
E．对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
多项选择题
关亍前期物业管理招投标，下列表述正确的有( )。
A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B．非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
C．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D．采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E．应当选聘具有相应资质的物业服务企业
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