多项选择题

下列有关房产税的征税办法中正确的有( )。

A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税
D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税
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多项选择题
根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B．单位和个人以房地产进行交换的
C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业一年后转让所持股权
多项选择题
纳税人收回委托加工的应税消费品后，下列情况中不需缴纳消费税的有( )。
A．用于直接销售
B．继续加工成应税消费品
C．用于对外投资或无偿赠送他人
D．继续加工成非应税消费品并销售
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