多项选择题

商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的( )。

A．已交付部分土地使用权出让金
B．持有建设工程规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的
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多项选择题
下列关于法律的论述正确的是( )。
A．法律是由国家或集体制定或认可的
B．泛指国家机关制定并由国家强制力保证实施的行为规范的总和
C．专指国家立法机关制定的在全国范围内具有普遍约束力的规范性文件
D．规范国家对社会事务的行政管理规则
多项选择题
城市规划管理是城市政府的一项行政职能，是一种面向社会的管理活动，就其业务特点讲，它又是一门专门技术，负担的目的和任务有( )。
A．负责城市规划的组织编制和审批
B．保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通
C．保障城市各项建设纳入城市规划的轨道，促进城市规划的实施
D．保障最有效地达到既定管理目标的决策
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