单项选择题

物业服务成本的构成一般包括( )。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

A．①②③④⑤⑥⑧⑨
B．①②③⑤⑥⑦⑧
C．①②③④⑤⑥⑦⑨
D．①③④⑤⑥⑧⑨
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多项选择题
下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是( )。
A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B．普通商品住宅的造价降低
C．大量高档商品住宅投放市场
D．生产技术水平的提高
多项选择题
一级房地产评估机构应具备的条件为( )。
A．注册资本100万元以上
B．有七名以上专职房地产估价师
C．从事房地产价格评估业务连续三年以上
D．每年独立承担估价标的物建筑面积10万m<SUP>2</SUP>以上
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