多项选择题

下列关于房地产的特征表述正确的有______

A.不动产的外延大于房地产
B.房地产不仅包括物质实体，还包括依托于物质实体上的权利和利益
C.房地产既包括房产，又包括地产
D.房产和土地相互独立而存在
E.地产是房产的依托和基础，房产是地产的目标和用途
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多项选择题
下列关于动产与不动产的区别说法正确的有______
A.不动产物权变动一般以登记为生效要件
B.动产物权的变动一般以物的交付为要件
C.建设用地使用权、地役权等用益物权以不动产为限；而动产质权、留置权则以动产为限
D.不动产发生的纠纷，由不动产所在地法院专属管辖
E.涉外不动产物权关系，适用不动产所在地的法律
单项选择题
下列属于动产物权变动的公示方式的是______
A.登记
B.交付
C.登记或交付
D.以上均不是
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