多项选择题

关于路线价法，下列描述正确的是（）。

A．在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B．四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C．路线价不需要进行容积率修正
D．甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E．美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势

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多项选择题

编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（）。

A．商服繁华度
B．区位条件
C．土地用途
D．深度
E．宽度

多项选择题

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有： ①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%； ②实行土地出让限户型、房价和地价政策； ③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%； ④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。

A．遵循需求与供给原则作为估价原则
B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值