下列各项，哪些不适用海商法的规定？

A．某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出彼产申请
B．原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C．县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D．某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

A．不知是假冒专利产品而批发购进，事后得知实情，为避免损失，而予售出
B．购进专利权人生产的专利产品，在未经专利权人许可的情况下，再行售出
C．在专利权人的专利申请日以前已经从事相同产品的生产，现扩大该产品的生产规模
D．为科学实验而使用了专利权人的专利方法，并以由此获得的成果独自申请专利