单项选择题

评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A．收益还原法
B．剩余法
C．路线价法
D．成本法
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单项选择题
( )还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。
A．土地
B．建筑物
C．综合
D．其他
单项选择题
空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金一( )一管理费一维护费。
A．保险费
B．税金
C．折旧费
D．利息
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