多项选择题

下列有关内部收益率的说法，正确的是( )。

A．以内部收益率计算的财务净现值为0
B．内部收益率可以以线性内插法求取
C．对于同一项目，内部收益率只有一个
D．内部收益率大于基准收益率时，项目可行
E．在内部收益率的计算过程中，如果计算出NV为正值，则应该试算一个较高的折现率
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多项选择题
对于房地产开发项目来说，现金流出主要包括( )。
A．土地费用
B．建造费用
C．利息收入
D．贷款本金收入
E．投资者投资收入
多项选择题
下列关于税前现金流的表述，不正确的有( )。
A．是业主的税前收入或投资回报
B．从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
C．当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
D．从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流
E．如果物业没有抵押贷款，税前现金流就等于物业的净运营收益
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