单项选择题

某物业当前的市场售价为5000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为（　　）元/㎡。

A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79
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单项选择题
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业（ ）的一个百分比。
A．有效毛租金收入
B．净经营收入
C．潜在毛租金收入
D．税后现金流
单项选择题
某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元 ㎡，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为（ ）元 ㎡。
A．50.6
B．60.6
C．34.8
D．44.6
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