多项选择题

公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有( )。

A．营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%
B．房产税占毛租金收入的12%
C．印花税占毛租金收入的3%
D．租赁手续费占毛租金收入的1%
E．所得税占应纳税所得额的33%
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多项选择题
房地产投资的个别风险包括( )。
A．收益现金流风险
B．变现风险
C．未来经营费用风险
D．利率风险
E．资本价值风险
多项选择题
房地产投资的主要缺点包括( )。
A．流动性差
B．投资数额巨大
C．投资回收期较长
D．需要专门的知识和经验
E．影响投资者的资信等级
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