单项选择题

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是( )。

A．净经营收入=有效毛收入-经营费用
B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
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单项选择题
在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( )。
A．交通的通达程度
B．物业的规模大小
C．人口的分布密度
D．居民的购买能力
单项选择题
关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。
A．担保能确保贷款得以足额偿还
B．金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C．最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D．贷款质押不转移财产的占有权
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