多项选择题

下列( )建设工程,不需要办理施工许可证。

A.工程投资额30万元以下的
B.建设面积300平方米以下的
C.建设面积500平方米以下的
D.投资额50万元以下且面积不超过300平方米的
E.工程投资额30万元以下且建筑面积在400平方米以下的